Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnqualität durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses spürbar. Große Glas-Schiebeelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer besonderen Deckenhöhe im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder Stauraum.

Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit gepflegtem Rasenanteil verbindet eine ansprechende Außenwirkung mit einem zugleich pflegeleichten Gartenkonzept und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes, stilvolles Badezimmer.

Das Haus wird energieeffizient nach modernen Standards errichtet. Eine hochwertige Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Konzept eignet sich zudem ideal für kleinere Familien sowie für seniorengerechtes Wohnen.

Lage

Münster-Ost, St. Mauritz – eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Ausstattung

Technik & Energie:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse A+
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Elektrische Raffstore-Elemente als Sonnen- und Sichtschutz
- LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Schlafräumen sowie im Wohnbereich
- 11 kW Wallbox

Wohnkomfort & Innenausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Großzügige Glas-Schiebeelemente mit direktem Terrassenzugang

Badezimmer:
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Bodentiefe Dusche
- Eingeflieste Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zeitlose und hochwertige Fliesenauswahl

Außenbereich & Parken:
- Sonnige Südostterrasse mit angrenzendem Garten
- Zusätzliche Nordostterrasse für angenehme Stunden im Freien
- Hochwertige Außenbeleuchtung rund um Haus, Terrasse und Zufahrt mit Bewegungsmeldern
- Carport direkt am Haus
- Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre

Stauraum:
- Ein voll ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Angebot

Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von St. Mauritz!