Objektbeschreibung

3-geschossiger, heller Putzbau im Reihenhausstil rechts u. links angebaut mit 2 Balkonen zur Westseite im 2. + 3. OG.

Das Haus ist solide gebaut mit Doppelverglasung, Fernwärmeheizung seit 2021 (Beg. 01.06.2026).
Im Jahre 2025 erfolgte tlw. eine Sanierung eines Badezimmers im EG. und im 1. OG.
Eine Nutzungsänderung der EG. Fläche vom Büro zur Wohnfläche erfolgte im Frühjahr 2026. Der Eigentümer hat die Immobilie gehegt und gepflegt. Kleinere Reperaturen sind stets und sofort behoben worden.

Sicherlich ist geringfügiger Sanierungsbedarf gegeben! Das ganze hält sich aber im überschaubarem Rahmen.

Mietsituation: Alle Wohnungen sind gut vermietet 2-3 Wohnungen liegen noch ein Stück unter dem Mietspiegel! Hier könnte nach den gesetzl. Bestimmungen angepasst werden.

Lage

Münster - Zentrum Nord, in ruhiger Wohnanlage nur wenige Fahrradminuten von Münster - Innenstadt. Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnstation MS - Zentrum Nord sowie mit dem PKW zu den Bundesstraßen und an die BAB A1.

Angebot

Verkauf eines 7 Familien Hauses aus dem Bj. 1984 mit 6 Stellplätzen und 1 Fahrradgarage.