Objekt Details
Großzügiges Abrissgrundstück in St. Mauritz!
Neu
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48155
Ort
Münster
ImmoNr
03564_1
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.077 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
234,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.08.2035
Energieeffizienzklasse
G
Käuferprovision
5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer
wesentlicher Energieträger
Gas
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Münster- St. Mauritz, östlich der Mondstraße.
Eine eingeschossige Bebauung mit einer Dachneigung von 0° – 30° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,40
2 Vollgeschosse (Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss) mit einer Dachneigung von 45-50° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,50
einhüftige Bauweise 2 Vollgeschosse mit einer Dachneigung von 25°30° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,60
Die überschlägige gesamte Wohnfläche könnte somit bei 300 m² liegen.
Alternativ ist auch eine Mehrfamilienhausbebauung möglich. Ein Bauantrag muss noch gestellt werden.
Lassen Sie sich von uns die entsprechenden Unterlagen der Bebauungsmöglichkeiten zusenden.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.077 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut und eröffnet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die bestehende Bebauung kann – je nach individuellen Vorstellungen und den öffentlich-rechtlichen Vorgaben – weiterhin genutzt, modernisiert oder als Grundlage für eine zukünftige Neubebauung dienen. Dadurch bietet das Grundstück sowohl langfristiges Entwicklungspotenzial als auch attraktive Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die Kombination aus Bestandsimmobilie und großem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Flexibilität und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Grundstück wird in seinem derzeitigen Zustand verkauft. Die Beurteilung der künftigen Bebaubarkeit sowie möglicher Entwicklungsoptionen obliegt dem Käufer und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel.Angebot
Verkauf eines vielfaltigen Hauses mit einer Grundstücksgröße von 1.077 m²!Ansprechpartner
Herr Mischa Danilovic
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Mondstrasse 126
48155 Münster
Telefon
+49 251 93 10 00
E-Mail
danilovic@kaestner-immobilien.de
Seiten: 1