Objektbeschreibung

Diese repräsentative und äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 824 m² sowie einer durchdachten Raumstruktur, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Bildungseinrichtungen bietet. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte.

Die Büroflächen verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und umfassen insgesamt 24 lichtdurchflutete Büroräume. Davon befinden sich 13 Büros im Erdgeschoss sowie 11 Büros im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für ein freundliches Ambiente und viel Tageslicht.

Ergänzt werden die Büroflächen durch zwei Teeküchen, die den Mitarbeitern eine komfortable Versorgung ermöglichen. Auf jeder Etage stehen zudem jeweils separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, wodurch eine optimale Funktionalität im Arbeitsalltag gewährleistet wird.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Tagungs- und Seminarraum, der sich ideal für Besprechungen, Schulungen, Workshops oder Präsentationen eignet und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 138 m² große Cafeteria, die großzügig dimensioniert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Mitarbeiterlounge, Aufenthaltsbereich oder für die Bewirtung von Gästen und Kunden. Die angenehme Größe schafft einen attraktiven Treffpunkt innerhalb des Gebäudes und unterstreicht den hohen Nutzungskomfort der Immobilie.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Insgesamt 28 Stellplätze stehen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern unmittelbar am Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten und verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Münster-Coerde. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen Mitarbeitern sowie Besuchern eine komfortable An- und Abreise.

Die gewachsene Infrastruktur des Umfelds bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Damit profitieren Unternehmen und ihre Mitarbeiter gleichermaßen von einem attraktiven Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 28 direkt am Gebäude gelegenen PKW-Stellplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern jederzeit eine komfortable Parksituation bieten und den repräsentativen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreichen.

Ausstattung

• gepflegte Bodenbeläge
• Netzwerkverkabelung vorhanden
• Internetanschluss verfügbar

Angebot

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen repräsentativen und vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur zu sichern. Die Kombination aus einer großzügigen Flächenaufteilung, insgesamt 24 hellen Büroräumen, einem Tagungs- und Seminarraum, einer 138 m² großen Cafeteria, funktionalen Gemeinschaftsbereichen sowie 28 PKW-Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld.

Ob als Firmenzentrale, Verwaltungsstandort, Praxis- oder Therapiezentrum, Bildungs- und Schulungseinrichtung oder Dienstleistungsunternehmen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung sowie ihre hohe Funktionalität.