Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Loft-Charakter, moderne Architektur und ein exklusives Wohngefühl in direkter Verbindung zur Natur. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Über einen eigenen Eingang gelangt man in den Eingangsflur, von dem aus sich direkt der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erschließt. Die hochwertige Einbauküche in modernen Weiß- und Beigetönen fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein zentral platzierter Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.

Besonders beeindruckend ist die große Glasfront mit langgezogenem Eckfenster, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und einen einzigartigen Blick auf den Teich ermöglicht. Durch die offene Gestaltung entsteht eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innenraum und Natur.

Vom Flur aus erreicht man zudem einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modernes Gäste-WC mit geriffelten Fliesen in Weiß- und Beigetönen kombiniert mit eleganten Holzelementen. Der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik erstreckt sich harmonisch durch sämtliche Räume.

Ein weiterer Flur verbindet das Büro, den Zugang zum Dachboden, das exklusive Hauptbad sowie das Schlafzimmer. Das Hauptbad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne sowie stilvolle indirekte Beleuchtung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen offen gestalteten Übergang zwischen Schlaf- und Ankleidebereich. Eine breite Glasfront eröffnet auch hier einen traumhaften Blick auf den privaten Teich und die umliegende Natur.

Lage

Münster-Albachten verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Stadtteils. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einer entspannten Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Teich direkt auf dem Grundstück, der dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.

Ausstattung

Technik & Infrastruktur:

-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
-Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
-Raumregler in jedem Zimmer zur individuellen Steuerung
-LAN- und SAT-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
-Glasfaseranschluss voraussichtlich ab August

Wohnkomfort & Innenausstattung:

-Hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik in allen Räumen
-Großzügige Fensterflächen mit besonderem Loft-Charakter
-Hauptsächlich elektrische Rollläden
-Integrierte Lichtleisten im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Barrierearm

Küche:

-Hochwertige Einbauküche in modernem Design
-Ausgestattet mit qualitativen Elektrogeräten
-Offene Gestaltung mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich

Badezimmer:

-Modernes Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
-Indirekte Beleuchtung an Dusche und Badewanne
-Hochwertiges Gäste-WC mit stilvollen Fliesen und Holzelementen

Außenbereich & Stauraum:

-Privater Teich direkt auf dem Grundstück
-Großzügige Terrasse mit moderner Glasabtrennung
-Separater Aufenthaltsbereich direkt am Teich
-Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
-Zusätzlicher Abstellraum am Carport
-Fahrradschuppen

Parken:

-Carport-Stellplatz
-Wallbox-Anschluss möglich