Objektbeschreibung

Das im Jahr 1981 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Das Haupthaus mit ca. 151 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia sowie ein geräumiges Badezimmer. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.

Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Kellerräume sind trocken, beheizbar und bieten zusätzlichen Nutzraum. Das Haus verfügt über getrennte Heizsysteme für beide Einheiten, während ein gemeinsamer Wasserzähler vorhanden ist.

Lage

In ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, eingebettet in eine charmante alte Waldsiedlung, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück. Diese Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ein klarer Vorteil für Familien wie auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und gehobenes Wohnumfeld entsteht.

Ausstattung

Baujahr: 1981
Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Voll unterkellert
Großzügiger, schön angelegter Garten
2 Loggias
Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten