Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen und hochwertigen Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumstruktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Aufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man über einen offenen Durchgang in das separate Esszimmer, welches zusätzlich auch direkt vom Flur erreichbar ist und sich vielseitig nutzen lässt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderer Wohnakzent ist der hochwertige Echtholz-Buchenparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen überdachten Balkon, eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage zwischen Münster und Osnabrück schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.

Lage

Greven ist eine attraktive Stadt im Münsterland und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und viel Grün. Besonders die nahegelegenen Wege entlang der Ems sowie verschiedene Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Städten Münster und Osnabrück genießen möchten.

Ausstattung

Technik & Infrastruktur:

-Neues Stromnetzwerk in der gesamten Wohnung
-LAN-Anschlüsse in jedem Raum
-Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
-Türöffner mit Gegensprechanlage

Wohnkomfort & Innenausstattung:

-Hochwertiger Echtholz Buchenparkettboden in den Wohnräumen
-Stilvolle Flurbeleuchtung mit Dimmerfunktion
-3-fach verglaste Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
-Elektrische Rollläden

Küche:

-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten
-Geräteausstattung ohne Kühlschrank und Geschirrspüler

Badezimmer:

-Großzügiges Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne
-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauptbad vorbereitet
-Zusätzliches Gäste-WC

Außenbereich:

-Überdachter West-Balkon
-Außenbeleuchtung auf dem Balkon

Parken & Stauraum:

-Garage mit elektrischem Garagentor
-Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum