Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Münster-Hiltrup ist ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen gepflegten Außenbereich legen. Das Haus liegt auf einem ca. 265 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen im pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen voll ausgebauten Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche. Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein zusätzliches WC, ein separater Waschraum sowie ein eigener Abstellraum. Besonders praktisch ist die teilweise überdachte Treppe, die direkt in den Garten führt. Das Haus wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen an kalten wie an entspannten Abenden einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit neuen verdunkelbaren Dachfenstern, die am Tag viel Licht hereinlassen, sowie zwei kleinere Zimmer mit einem komplett neu gestalteten Balkon, ideal für Jugendliche, die sich zurückziehen möchten. Das Dach wurde geprüft und überholt, sodass hier alles in bestem Zustand ist.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Einbauschränken und ein weiteres Badezimmer, perfekt, um Familie und Gäste komfortabel unterzubringen.

Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bieten.

Lage

Münster-Hiltrup, ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Münster. Ruhige Wohnstraßen, naturnahe Lagen und gut geschnittene Häuser schaffen eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen mit der Familie oder zu Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Innenausstattung & Raumaufteilung
- Gesamtes Erdgeschoss sowie Kellertreppe und Treppe ins Obergeschoss mit hochwertigem Marmorfliesenboden versehen
- Alle Badezimmer komplett gefliest, Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Neuer, hochwertiger PVC Vinylboden im gesamten Obergeschoss
- Teppichboden und praktische Einbauschränke im Dachgeschoss
- Offener Kamin im Wohnzimmer für Ambiente und Entspannung
- Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

Küche & Hauswirtschaft
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Spülmaschine und Trockner im Keller stehen kostenfrei zur Verfügung und können bei Bedarf ausgetauscht werden
- Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume im Keller für Waschmaschine, Vorräte und Hobbyraum

Außenbereich & Stellplätze
- Neu geflieste Terrasse in hellem Sandton
- Modernisierter Balkon
- Neue Markise für angenehmen Sonnenschutz
- Geschlossener Garten mit viel Platz
- Stellplatz im Freien sowie Garage mit elektrischem Tor