Objekt Details
Charmantes 3-Familienhaus – St. Mauritz!
Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48155
Ort
Münster
ImmoNr
03564
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.077 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
234,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.08.2035
Energieeffizienzklasse
G
Käuferprovision
5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer
wesentlicher Energieträger
Gas
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Münster- St. Mauritz, östlich der Mondstraße.
Eine eingeschossige Bebauung mit einer Dachneigung von 0° – 30° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,40
2 Vollgeschosse (Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss) mit einer Dachneigung von 45-50° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,50
einhüftige Bauweise 2 Vollgeschosse mit einer Dachneigung von 25°30° ist möglich.
Grundflächenzahl 0,30
Geschoßflächenzahl 0,60
Die überschlägige gesamte Wohnfläche könnte somit bei 300 m² liegen.
Alternativ ist auch eine Mehrfamilienhausbebauung möglich. Ein Bauantrag muss noch gestellt werden.
Lassen Sie sich von uns die entsprechenden Unterlagen der Bebauungsmöglichkeiten zusenden.
Objektbeschreibung
Anspruchsvolles Dreifamilienhaus aus den 60ger Jahren. Die Gräfin von Westerholt, hat dieses Haus errichten lassen. Sie war Buchbindermeisterin und hatte den linken Teil des Erdgeschosses als Künstleratelier bauen lassen und die rechte Seite zum Wohnen. Auch die verzierte Hauseingangstür geht auf die Gräfin zurück.Derzeit teil sich das Objekt auf 3 Wohneinheiten auf, das Erdgeschosswohnung als große Wohnung und das Obergeschoss auf 2 weitere Wohnungen. Die Architektur ist klassisch und zeitlos gehalten, sehr angenehm fällt die großzügige, helle Wohnraumaufteilung auf. Das Wohnraumkonzept ist anspruchsvoll von der Architektur konzipiert worden. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1961 und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Der Spitzboden wurde 2018 komplett ausgebaut und das Dach gedämmt.
Hier wäre zu nennen, die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss, großes Bad und Gäste WC, schon einmal modernisiert wurden. Somit kann der allgemeine Zustand als gut und funktionstüchtig bezeichnet werden.
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel.Angebot
Verkauf eines vermieteten 3- Familienhauses mit einer Grundstücksgröße von 1.077 m².Ansprechpartner
Herr Mischa Danilovic
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Mondstrasse 126
48155 Münster
Telefon
+49 251 93 10 00
E-Mail
danilovic@kaestner-immobilien.de
Seiten: 1
