Immobilien / Kauf: Haus

Großfamilien- oder Generationenhaus in toller Lage im

„Kleinen Dichterviertel“ in Telgte!

 

Lage:                         

Stadt Telgte, 12 km östlich des Oberzentrums Münster gelegen. Telgte mit seinen derzeit ca. 19.500 Einwohnern ist eine idyllische Kleinstadt mit besonderem Flair und ist weit über seine Grenzen hinaus als gefragter und beliebter Wallfahrtsort bekannt. In sehr schöner, ruhiger und gefragter Lage in Telgtes Süden, dem sogen. „Kleinen Dichterviertel“ befindet sich das angebotene Ein/Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Straße.

 

Infrastruktur:            

Telgte hat eine sehr intakte Infrastruktur. In der City findet man viele kleine verträumte Gassen mit schönen historischen Häusern sowie Einkaufszonen mit gemütlicher und historischer Gastronomie. Schöne Parkanlagen, die Emsauen, Sport-, Wald- und Erholungsgebiete mit der Nähe zur Großstadt Münster, haben Telgte in den letzten Jahren immer mehr zum gefragten und beliebten Wohnort geprägt. Viele Fachärzte, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen runden eine intakte Infrastruktur ab.

 

Angebot:                   

Verkauf eines top gepflegten, großen Ein/Zweifamilienhauses in typischer Münsterländer Klinkerbauweise aus dem Baujahr 1999, mit viel Platz für die große Familie oder aber auch als Generationenhaus ideal geeignet.

 

Größen:                       

Eigentumskaufrundstück zur Größe von 511,00 m²

Wohnfläche  213,50 m²

 

Stellplatz:                  

Großes Carport mit zus. Platz für Fahrräder/Mofas etc. und weiteren 1–2 Autostellplätzen.

 

Aufteilung:                

Das Erdgeschoss ist mit 120,94 m² aufgeteilt in Wohnzimmer und Essdiele von insgesamt fast 36 m² Wfl. und eine geräumige, praktische Wohnküche mit gut 13 m² Wfl. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene 1 Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss teilt sich praktisch auf in vier fast gleich große Schlafzimmer, Duschbad und ein weiteres Zimmer als Gast oder Abstellraum mit dem Aufgang zum voll ausgebautem Spitzboden (ca. 30,50 m² Wfl.) mit 2 schön gestalteten Räumen.

 

Ausstattung:             

Ein gepflegtes Niedrigenergiehaus mit überdurchschnittlich guter Ausstattung, wie z. B. Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Keramikböden, Isolierglasfenstern, elektr. Rollläden, Kamin usw. Besonders erwähnenswert ist der niedrige Energieverbrauch für die Größe dieses Hauses mit ca. 110 € mtl. Heiz- und Warmwasserkosten.

 

Außenanlagen:         

 Grüner Südgarten mit Rasenanlage, eingegrenzt mit hochwertigen Sträuchern sowie schöner großer Südterrasse. 

 

Resumé:                    

 Ein wirklich durchdachtes Haus mit viel Platz und viel Liebe zum Detail für 1 – 2 Generationen in bester und angenehmer Wohnlage in Telgtes Süden, dem „Kleinen Dichterviertel“.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit uns von der Qualität und Großzügigkeit dieser wunderschöne Immobilie. Rufen Sie uns an!!

 

Besichtigung:            

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                    

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.