Immobilien / Kauf: Haus

Klassiker im Musikerviertel!

 

Lage:                         

MS-Hiltrup, das Musikerviertel, eine der beliebtesten Wohnlagen in Münster-Süd. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch das äußerst gepflegte Wohnumfeld mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern ganz besonders aus. Das Einkaufszentrum „Marktallee“ ist fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind hier ideal ausgerichtet. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch, durch das nahe gelegene Naturschutzgebiet des Hiltruper Sees und die damit verbundenen Sportanlagen.

 

Objekt:                      

Sehr gepflegtes, elegantes Einfamilienhaus mit zeitloser, klassischer Architektur. Das Haus stammt aus dem Jahre 1968 und wurde durch einen Eigentümerwechsel in 2005 komplett kernsaniert. Hierunter zählen z.B.: Fensteranlagen, Bodenbelege, hochwertige, sanitäre Einrichtungen, Elektroinstallationen sowie der Studioausbau im Spitzboden.

 

Erdgeschoss:            

Eingangsbereich-großzügige Diele mit Garderobe, hiervon links abgehend, das Gäste-WC, sowie vor Kopf befindlich, ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Der rechte Flügel des Hauses beinhaltet ein sehr helles, freundliches Wohn- und Esszimmer mit eleganter Kaminanlage. Neben dem Esszimmer, der Küchenbereich, der sehr geschmackvoll ausgebaut worden ist, mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche.

 

Obergeschoss:          

Über eine Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich links, ein sehr geräumiges Kinderzimmer, vor Kopf ein überaus großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, sowie bereits erwähnt, ein sehr hochwertiges Bad, sowie ein separates Duschbad für die Kinder. Ebenfalls auf dieser Etage, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

 

Spitzboden:               

Der Spitzboden wurde ausgebaut, mit einem Dielenbereich sowie einem Studio/Atelier, das vielseitig nutzbar ist.

 

Kellergeschoss:        

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Vorrats-, Heizungs- und Anschlusskeller. Der Zustand ist auch hier sehr gut.

 

Grundstück:              

Ganz besonders erwähnenswert ist das phantastische Süd/West-Grundstück, das mit sehr schönem alten Baumbestand und Ziersträuchern bepflanzt wurde. Schöne Terrassenbereich, die teilweise überdacht sind, bieten Möglichkeiten zur Entspannung.

 

Besichtigung:            

Um dieses überaus interessante Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                 

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.