Immobilien / Anmietung: Gewerbeobjekt

Der RICHTIGE Standort für Sie!

Top Lager/Industriehallen im Gewerbegebiet Dören in Paderborn!!

 

Lage:                         

Stadt Paderborn, im süd-östlichen Westfalen gelegen mit derzeit ca. 142.500 Einwohnern, ist das agile und attraktive Oberzentrum für die umliegenden Städte und Gemeinden in Ost-Westfalen-Lippe. Das attraktive und gefragte Gewerbegebiet „Dören“ ist ideal und verkehrsgünstig zu erreichen. Hier haben sich viele bekannte Großbetriebe und Märkte, aber auch Gewerbe- und Industrieunternehmen niedergelassen.

 

Infrastruktur:            

Paderborn liegt im idealen Verkehrsknotenpunkt der BAB 33 und 44 sowie im Zentrum der Bundesstraßen B 1/64/68 und 480. Des Weiteren gewinnt der Verkehrsflughafen Paderborn/Lippstadt immer mehr an Bedeutung auch für den Frachtbereich.

 

Objektangebot:         

Vermietung von großen, modernen Hallenflächen innerhalb bzw. abgetrennt in einem verarbeitenden Industriebetrieb.

 

Größen:                       

Hallenmietfläche gesamt  = 7.224 m² Nfl.

Sozialräume/Werkbüro gesamt  ca. 60 m² Nfl.

Nutzbare Höhen 8,50 - 9,00 m

Größte Hallenfläche 3.992 m² Nfl.

Kleinste Hallenfläche 1.365 m² Nfl.

aufteilbare Mindestfläche ca. 800 m² Nfl.

 

Vermietet werden insgesamt 3 Hallen gesamt oder getrennt zur Größe von 3.992 m², 1867 m² und 1365 m² Nfl. Die Hallen sind aber alle miteinander verbunden. Alle erforderlichen modernen, dem heutigen Standard entsprechende, Energieanschlüsse und Kommunikationseinrichtungen sind vorhanden.

 

Nutzungsmöglichkeiten:                  

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Handel, Handwerk, Lagerung, Logistik oder produzierendes Gewerbe sind gegeben.

 

Beschreibung:           

Massive Hallen in Fertigteilbeton und Stahlkonstruktion mit teilw. Thermowand- und Dachelementen, Metallfenster, Dachoberlichter, Industriefußböden sowie Warmluftheizung, Rampen und Verladerampen  mit Sektionaltore.

Eine überdurchschnittliche Versorgung mit Stromenergie ist vorhanden. Sämtliche Anlagen werden in einem gebrauchs- und betriebsfähigen Zustand vermietet. Die großzügigen Freiflächen sind mit Verbundpflaster und Teerbelag befestigt. Eventuelle, notwendige bauliche Veränderungen können ggf. mit dem Vermieter verhandelt werden.

 

Miete:                         

Hallenflächen und Sozialbereiche     je m² 2,00 € mtl.

Alle vorstehenden Angaben verstehen sich zuzüglich Betriebskosten (z.Zt. ca. 0,50 € je m² mtl.) und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Heizkosten sind hier nicht enthalten und extra zu entrichten.

 

PKW Stellplätze: 

ausreichend vorhanden

 

Verträge/Laufzeiten:                   

Es wir ein langfristiger Mietvertrag von  mindestens 3 Jahren mit Optionsmöglichkeit gewünscht.

 

Mietsicherheiten:     

Bankbürgschaft, 3 Monatsmieten

 

Mietbeginn:              

kurzfristig, je nach Nutzungsart möglich, sonst nach Vereinbarung

 

Resumé:                      

Der ideale Standort für Industrie und Gewerbe. Hier befinden Sie sich in angenehmer Nachbarschaft guter, florierender Unternehmen mit stetiger Expansion. Synergien werden sich daher sicher auch automatisch zwischen den neuen und alt-etablierten Firmen ergeben. Auch der attraktive Mietzins dürfte Sie überzeugen.

Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Besichtigung:            

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

3,57 % der zehnfachen Jahresnettomiete zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, sofort fällig mit Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.