Immobilien / Kauf: Haus

Attraktives 2 Generationenhaus in bester Lage

von Everswinkel!  

 

Lage:                        

Everswinkel liegt zwischen Münster und Warendorf. Beide Städte sind ohne großen Zeitaufwand in etwa 15 - 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Ländlicher Charme und moderne, familiengerechte Infrastruktur, hohe Wohnqualität, wirtschafts-freundliches Umfeld, ein überdurchschnittliches Sport- und Freizeitangebot sowie ein ausgeprägtes Kulturangebot werden ebenfalls geboten. 

 

Objekt:                      

Ein schönes Architektenhaus in bester Wohnlage. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 165 m², die Einliegerwohnung ca. 70 m².

Die heutige Hauptwohnung war das ursprüngliche Haus und wurde 1963 erbaut. Im Jahre1989 erfolgte eine Kernsanierung mit umfangreichen Maßnahmen wie neue Fenster, neues Dach, Bäder, Leitungen Elektro/Sanitär u. s. w.. Des Weiteren wurde eine zusätzliche Einliegerwohnung neu angebaut und exzellent dem Altbau angepasst. Durch das neue Dach, den hervorgezogenen Giebeln und den Anstrich der Klinker in Weiß entstand ein völlig neues 2 Generationenhaus im Stile eines Architektenhauses.

 

Erdgeschoss:            

Das gesamte Erdgeschoss ist mit weißen Fließen versehen und zeichnet sich durch einen weitläufigen und offenen Grundriss aus. Neben der hochwertigen und offenen Küche, liegt ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit sehr schönem dominanten Kachelofen sowie ein weiteres Wohn/Lesezimmer .Eine große Süd-Westterrasse mit

Überdachung durch den Balkon ist getrennt von der Einliegerwoh-nung. Ein geräumiges Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. 

 

Obergeschoss:          

Über die großzügige geflieste Treppe mit anschließender Galerie gelangt man in das Obergeschoß mit seinen 3 großen Schlafzimmern.

Das moderne Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche ist 1989 ebenfalls komplett neu erstellt worden.

Sowohl von einem Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zutritt zur Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Obergeschoss ab. 

 

Keller:                     

Der Keller verfügt über die üblichen Räume wie Vorrats, Hobby, Abstell-/Heizung-/Waschkeller. Der Waschkeller wird z.Z. gemeinsam genutzt. Eine klare Trennung der Kellerräume ist aber ohne großen Aufwand realisierbar.

 

Einliegerwohnung:   

Im Erdgeschoss der Wohnung ist ein kleiner Flur, das G-WC, die Küche und das Wohn/Esszimmer mit schöner eigener Terrasse. Das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Obergeschoss. 

 

Besichtigung:           

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.