Immobilien / Kauf: Landsitz

Ländliches Anwesen in unmittelbarer Nähe von Münster!

 

Lage:                         

Im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet von Münster-Nord liegt dieses besondere Anwesen. Man hat hier einen phantastischen Blick über Feld und Flur sowie zur Werse.

Die Anbindung nach Handorf sowie zum Stadtkern von Münster, ist mit dem PKW ideal. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch, diverse Reitgestüte, Golf-/Tennisanlagen befinden sich unmittelbarer Nähe.

 

Objekt:                      

Das Haus ist im klassischen Landhausstil im Jahre 1965 erbaut worden. Der allgemeine Zustand des Objektes ist hervorragend.

Ganz besonders fällt die großzügig konzipierte Wohnraumaufteilung auf. Große Panoramafenster bieten von unterschiedlichen Wohnräumen, einen tollen Blick auf das 1 Hektar große Parkgrundstück. Es besteht optional die Möglichkeit, das Grundstück abzuparzullieren um bei eventueller Pferdehaltung, eine Weide ermöglichen zu können.

Interessant ist, dass durch einen separaten Eingang, giebelseitig, eine Einliegerwohnung von 91 m² Wfl. vorhanden ist. Diese bietet sich als Generationenbereich, für größere Kinder oder als Arbeits-zimmer/Büro an. Selbstverständlich ist dieser Bereich mit dem Hauptwohntrakt verbunden.

 

Erdgeschoss:            

Großzügiger Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, vor Kopf befindet sich ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit offenem Herdfeuer und einem großen Panoramafenster. Links davon liegt eine sehr geräumige Großküche, die sehr viel Platz lässt, wie z. B. für eine Kochinsel. Der rechte Wohnflügel beinhaltet eine Hauswirtschaftsküche sowie einen kleinen Arbeits-/Bibliothekbereich, darüber hinaus ein sehr großes Esszimmer und einen Wintergarten, der derzeit als Fernseh- und Kaminzimmer genutzt wird. Außerdem ist hier die Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, Küche sowie Gäste-WC und Bad, befindlich.

Obergeschoss:          

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschalfzimmer sowie über zwei geräumige Kinderzimmer. Selbstverständlich gibt es auf dieser Etage zwei Bäder. Der rechte Flügel wiederum beinhaltet den Einliegerbereich, hier befinden sich ebenfalls noch einmal zwei Schlafzimmer. Wie bereits erwähnt, ist die Einliegerwohnung sowohl vom Ober- als auch vom Erdgeschoss durch ein Türelement erreichbar.

 

Grundstück:              

Das herrliche Parkgrundstück ist mit sehr schönem altem Baumbestand sowie mit einigen hochwertigen Ziersträuchern und Pflanzbeeten versehen.

 

Besichtigung:            

Um dieses einmalige Anwesen einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie werden begeistert sein!

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.