Immobilien / Kauf: Landsitz

Landhaus mit Charme!

 

Lage:                         

Im süd-/westlichen Stadtbereich von Münster befindet sich dieses ansprechende Anwesen. Eine unvergleichbare Alleinlage zeichnet dieses Objekt ganz besonders aus! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern von Münster ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Bauen im Außenbereich ist heute nicht mehr genehmigungsfähig und macht daher die Immobilie im höchstem Maße wertvoll.

 

Objekt:                      

Äußerst ansprechendes Landhaus mit architektonisch klassischen Stilelementen. Das Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1945, wurde aber 1956, 1975, 1985 bis heute, erweitert, technisch renoviert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus ist in ökologischer Bauweise in Holz ausgeführt, wie man es an der Ostküste der USA, in Schweden oder Norwegen seit Jahrhunderten traditioniert. Die Außenverkleidung aus Zedernholz unterstreicht die ökologische Bauweise. Die Sprossenfenster entsprechen dem Stil des Hauses und prägen den Landhauscharakter.

 Auch die Innenausstattung ist äußerst anspruchsvoll. Hochwertige Vertäfelungen sowie aufwendige Eichentüren, ein phantastisch antiker, französischer Kamin sind nur einige Merkmale dieses besonderen Objektes.

 

Aufteilung:                

Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von 277 m². Das Herzstück des Hauses ist der einmalige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,90 m und großen, deckenhohen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick auf das Parkgrundstück ermöglichen. Der rechte Wohnflügel beinhaltet das Esszimmer/Küche sowie Arbeitszimmer und Bibliothek.

Im hinteren Wohnbereich befinden sich Kinder-/Elternzimmer sowie ein geräumiges Bad. Den linken Hausflügel erreicht man über eine kleine Diele, hier befinden sich nochmals eine Bibliothek sowie ein Gäste-WC. Über einen verglasten Flur erreicht man den Sauna und Wellnessbereich.

Der ehemalige Schwimmtrakt dient derzeit als großzügiges Atelier/Studio, könnte aber auch als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.

 

Grundstück:              

Ganz besonders erwähnenswert ist das einmalige Parkgrundstück. Hier befinden sich wunderschöne alte Rhododendren, alter Baumbestand und weitläufige Waldflächen. Ein großzügiges Wasserbecken unterstreicht den herrschaftlichen Charakter dieses Grundstückes.

 

Besichtigung:            

Um diese einmalige Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie werden begeistert sein!

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.