Immobilien / Anmietung: Gewerbeobjekt

Die RICHTIGE Lagerhalle für Sie in Herzebrock-Clarholz!

 

Lage:                           

Stadt Herzebrock-Clarholz, im süd-östlichen Westfalen gelegen, mit derzeit ca. 16.500 Einwohnern, attraktives Zentrum für die umliegenden Städte und Gemeinden in Ost-Westfalen. Das attraktive und gefragte Gewerbegebiet „ Bereich Dieselstraße“ ist ideal und verkehrsgünstig zu erreichen. Hier haben sich besonders viele verarbeitende Industrie- und Gewerbebetriebe niedergelassen. Die Lagerhalle mit den Büroflächen befindet sich ideal gelegen, in verkehrsgünstiger Lage zur Umgehungsstraße und damit zur Bundesstraße B 64 und zur Autobahn A2

 

Infrastruktur:            

Herzebrock-Clarholz liegt im idealen Verkehrsknotenpunkt der B 64, zu den Städten Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Harsewinkel und Warendorf-Beelen. Bis zur BAB A2 sind es nur wenige km.

 

Objektangebot:         

Vermietung von Hallen und Büroflächen in einer ehemaligen Produktions- und Lagerhalle einer Holzfabrik.

 

Größen:                     

Hallenmietfläche gesamt = 1.515 m² Nfl.

Büroflächen gesamt = 92 m² Nfl.

nutzbare Höhe von 6,50 m

 

Das vordere, eingeschossige Flachdachgebäude ist modern ausgebaut, als Büroetage mit 3-5 Büros, Empfang/Sekretariatsbereich, 1 großem Aufenthaltsraum und Damen-Herren-WC mit Dusche ( Umkleideräume, Sozialraum. Alle erforderlichen modernen, dem heutigen Standard entsprechenden Kommunikationseinrichtungen sind vorhanden.

Diese Flächen können variabel genutzt oder den verschiedenen Nutzern der Hallen als Büro- und Sozialflächen als Nutzergemeinschaft zugeteilt werden. Kommunikationseinrichtungen sind vorhanden.

 

Nutzungsmöglichkeiten:          

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Handel, Handwerk, Lagerung und Logistik, produzierendes Gewerbe, Ausstellungen, Dienstleistung, sind gegeben.

 

Beschreibung:           

Massive Halle in Stahlkonstruktion mit massivem Außenwandsockel, Thermoaußenwand- und Dachelementen, Metallfenster, Dachoberlichter, Industriefußböden sowie Warmluftheizung, Rampen und Verladerampe mit Sektionaltore. Eine überdurchschnittliche Versorgung mit Stromenergie ist vorhanden. Sämtliche Anlagen werden in einem gebrauchs- und betriebsfähigen Zustand vermietet. Die großzügigen Freiflächen sind mit Verbundpflaster und Teerbelag befestigt. Eventuelle, notwendige bauliche Veränderungen können ggf. mit dem Vermieter verhandelt werden.

 

Miete:                       

8.404,80 € Kaltmiete im Monat für die Gesamtfläche inkl. Büro/Sozialbereich und Stellplätzen.

Alle vorstehenden Angaben verstehen sich zuzüglich Betriebskostenvorausleistung (z.Zt. ca. 0,80 € je m² ) jedoch ohne Heizung für die Halle, ( mit Beheizung 2,50 € je m² als Vorausleistung) und 2,50 € je m² für die Büroflächen zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

 

Verträge/Laufzeiten:                

Es wird ein langfristiger Vertrag bei mindestens 3-jähriger Laufzeit mit weiterer möglicher Option angeboten.

 

Mietsicherheiten:     

Bankbürgschaft, 3 Monatsmieten

 

Mietbeginn:              

sofort bzw. kurzfristig, je nach Nutzungsart möglich.

 

Resumé:                    

Der ideale Standort für Industrie, Handwerk, Gewerbe und Handel. Hier befinden Sie sich in angenehmer Nachbarschaft guter, florierender Unternehmen mit stetiger Expansion. Synergien werden sich daher sicher auch automatisch zwischen den neuen und alt-etablierten Firmen ergeben. Auch der attraktive Mietzins dürfte Sie überzeugen.

Rufen Sie uns  doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Besichtigung:            

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

3,57 % inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer der zehnfachen Jahresnettomiete, zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, sofort fällig mit Abschluss des Mietvertrages.