Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Renditeanlage vor den Toren Münsters!

 

Lage:

In beschaulicher Lage des kleinen Ortes Herbern/Ascheberg im südlichen Münsterland, nahe Münster und nahe zum Ruhrgebiet, befindet sich dieses interessante Renditeobjekt, das sowohl durch die zentrale Lage als auch die sicheren und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen glänzt.

 

Angebot:

Verkauf eines attraktiven Wohn/Geschäftshauses aus dem Bj. 1900 in absoluter City-Lage von Ascheberg/Herbern.

Größen:

Kaufeigentumsgrundstück zur Gesamtgröße von 542 m²

Aufteilung:

1 Ladenlokal = Gastro 140 m² Nfl.
1 Ladenlokal = Eisdiele 98 m² Nfl.
8 Wohneinheiten gesamt 496 m² Wfl.
Wohn/Gewerbefläche gesamt 734 m² Wfl./Nfl.

 

Beschreibung:

Das Haus wurde 1900 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden, baulichen Zustand. Sehr schöne alte Details, z. B. alte Türen, Türelemente, Treppenhaus/
Holztreppe, hohe Decken... verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme.
Im Erdgeschoss gibt es schon seit vielen Jahren zwei solide geführte Gastronomiebetriebe, die weiterhin an einer langfristigen Anmietung großes Interesse haben!
Die Obergeschosse bestehen aus acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen.

 

Zustand/Gebäudesanierungen:

• 1989 gesamte Elektroinstallation
• 1989 Umstellung der Heizung auf Gas
• neue Dachziegel
• 2008 neue Heizungssteuerung
• 2009 Renovierung Treppenhaus

Das Haus ist zu 75 % unterkellert, (Gewölbekeller)

 

Mieteinnahmen:

Z. Zt. werden 3 Wohneinheiten neu vermietet und entsprechend angepasst.
Nach Neuvermietung beträgt die Gesamtmieterwartung 31.632 € KM p. a.

Rendite: 8,22 % !!

 

Resumé:

Die ideale Investorenanlage mit guten, zum Teil schon vor langer Zeit begründeten, gesicherten Mieteinnahmen. Aufgrund des günstigen Kaufpreises ergibt sich eine hervorragende Nettorendite von ca. 9 %.

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort. Weitere Daten und Unterlagen übersenden wir Ihnen gern bei näherem Interesse.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, sofort fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.