Immobilien / Kauf: Haus

Walmdachbungalow für 1-2 Generationen!

 

Lage:

MS-Sprakel, kleiner beschaulicher Vorort in Münsters Norden mit derzeit ca. 2.700 Einwohnern und einer intakten Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, moderne Sportanlage, Supermarkt, Sparkasse, Volksbank, 2 Arztpraxen und Apotheke. Für größere Einkäufe ist das nahe gelegene Einkaufszentrum in Münster-Kinderhaus in nur 5 Minuten erreichbar. Bis zur Innenstadt sind es nur rund 12 Minuten mit dem PKW oder gar nur 5 Min. mit der Bahn. Der Bahnhaltepunkt befindet sich direkt im Ort. 2 Buslinien fahren halbstündlich in ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt.

In einer absolut ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, in der wohl besten Lage von Münster-Sprakel, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit Garage.

 

Angebot:

Verkauf eines typisch Münsterländer Walmdach-Winkel-Bungalows aus dem Baujahr 1969 mit Vollkeller und großer Garage.

 

Größen:

Kaufgrundstück zur Größe von: 1007,00 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss: 149,50 m²
Raumreserve im Dachgeschoss von: 90,00 m²

 

Aufteilung:

Großer Wohn-Essbereich mit westf. Kamin zur Größe von 52 m², Wohnküche, ansprechende Diele mit Treppenaufgang und Gäste-WC, sep. Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern zur Größe von 9, 14 und 17 m² Wfl. mit Bad und Flur.

 

Nutzflächen:

Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen, Heizungskeller, Öltankraum und direktem Kellerausgang.

 

Beschreibung/Zustand:

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist dem Alter und Baujahr entsprechend. Im Jahre 2002 ist eine moderne Niedrigtemperaturheizung eingebaut
worden. Das Wohn-Esszimmer ist mit Natursteinböden in beigem Marmor und einem westf. Kamin ausgestattet. Zum noch nicht ausgebautem Dachgeschoss führt eine großzügige Steintreppe. Anfang 2010 wurde der Keller komplett neu, in hellen Farben (grau/weiß), gestrichen.

 

Gartenanlage:

Großer Garten mit Terrasse zur Süd-Westseite. Im Herbst 2009 wurde die Gartenanlage im Vorgartenbereich neu gestaltet. Des Weiteren wurde entlang der Grundstücksgrenze ein Zaun mit Lorbeersträuchern gesetzt.

Garage/Stellplatz:

Große Garage mit angrenzendem Abstellraum und Außentür. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage bzw. dem Haus.

 

Resumé:

Ein gediegenes Haus, großzügig auf einer Ebene mit Platz für 2 Generationen bei Ausbau des Dachgeschosses, in einer der besten Lagen von Münster-Sprakel, zum attraktiven Preis.

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.