Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Attraktive Gründerzeit-Villa in MS-Wolbeck!

 VERKAUFT

Lage:                         

MS-Wolbeck, eine überaus attraktive Wohnlage süd-östlich gelegen von Münster. Der gemütliche Ortskern mit dem historischen Drostenhof bietet einkaufstechnisch alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die schulische und ärztliche Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.

Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Tennis-/Golfplätze sowie umfangreiche Reitgestüte bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Anbindung zur Innenstadt ist ideal und mit dem Bus oder Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt:                      

Hochinteressante Gründerzeit-Villa in zentraler Stadtlage von Wolbeck. Das Haus wurde 1928 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden, baulichen Zustand. Sehr schöne alte Details, z. B. alte Türen, Türelemente, Treppenhaus/Holztreppe, hohe Decken, verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme.

Bislang wurde das Objekt als 6 Familien-Miethaus genutzt und gehalten und ist zur Zeit komplett freigestellt. Dieses Haus hat eine Menge Potential und Nutzungsmöglichkeiten.

Varianten:            

1. Nutzung als Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus

2. Aufteilung in Wohnungseigentum/Verkauf

3. Eigennutzung des Hauses, ideal für Freiberufler/Unternehmer, da das Haus über 2 Eingangsmöglichkeiten verfügt und im rückwärtigen Teil des Grundstückes noch einmal ca. 500 m² Nfl. in einem gewerblich genutzten Gebäudeteil hat. Zur Zeit ist dieser Betrieb jedoch vermietet, kann auf Wunsch aber freigestellt werden.

Grundstück:               Das Gartengrundstück ist geschützt und zum Süd/Westen hin ausgerichtet.

Kaufpreis:                  495.000,00 €

Besichtigung:            

Um dieses überaus interessante Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:                  

 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.