Immobilien / Kauf: Haus

Teutoblick in bevorzugter Lage von Altenberge!!

 

Lage:

Gemeinde Altenberge, pulsierende und schnell wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 11.000 Ew., nur 15 km vom Oberzentrum Münster entfernt. In wunderschöner Hanglage mit ausschließlich gepflegten, freistehenden Häusern, steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.

 

Infrastruktur:

Altenberge hat eine sehr gute und intakte Infrastruktur mit 2 neuen Geschäftszentren, 1 Haupt- und 2 Grundschulen, 7 Kindergärten, davon 3 in der Nähe, Turnhalle und Hallenbad sowie sehr moderne Sportanlagen. Die Verkehrsverbindungen zu den Nachbargemeinden Greven, Nordwalde, zum FMO, zur BAB A 1 und A 43 sowie zum Oberzentrum nach Münster (nur 15 km), sind hervorragend. Eine immer beliebtere Bahnstation mit Anbindung nach Münster und Gronau/Enschede bietet stündliche Abfahrten.

 

Angebot:

Verkauf eines renovierten Einfamilienhauses im Bungalowstil aus dem Baujahr 1976 mit wunderschön angelegtem Garten mit Blockhaus und einer schwer einsehbaren Terrasse, auf der man herrlich entspannen kann.

 

Größen:

Eigentumskaufgrundstück von 549 m² incl. Garage (18m²) u. Garagenvorplatz 45 m² (Gemeinschaftsfläche)
Wohnfläche Erdgeschoss: 103 m²
Wohnfläche Untergeschoss: Wohnraum 18,52 m², Mehrzweckraum 23,80 m², Schlafraum 15,04 m²
Flur 1 13,75 m², Küche 7,50 m² , Flur 2 4,70 m², Bad 3,76 m², Sauna/Dusche 8,28 m²

 

Aufteilung:

Das Grundstück betritt man über eine terrassenförmig angelegte, gepflasterte Treppenanlage und man hat, durch die üppige, sehr geschmackvolle Bepflanzung, fast den Eindruck, als befände man sich im Urlaub!

Durch eine stilvolle, mit Glaselementen versehene Haustür, gelangt man in einen Flur mit Garderobe, von dem auch die Treppe ins Souterrain führt. Das Gäste-WC ist von hieraus ebenfalls erreichbar. Betritt man den mit hochwertigem Echtholzparkett versehenen Wohn/Essbereich, so fällt sofort die großzügige Weite dieser Ebene auf. Die schöne Aussicht in den Garten bzw. die Terrasse lässt keine Wünsche mehr offen. Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert! Sehr praktisch ist die nahe, am Essplatz gelegene, großzügige und helle Küche.
Über zwei geschmackvolle, breite Stufen gelangt man in den etwas erhöhten Bereich, in dem sich Schlaf-, Arbeits- und ein üppiges Badezimmer befinden.

Bedingt durch die interessante Hanglage hat man im Souterrain das Gefühl, man sei im Erdgeschoss, wenn man durch die Fenster sieht.
Hier befinden sich neben den Räumen für Heizungsanlage und Heizöllager noch verschiedene vielseitig nutzbare Räume, u.a. ein Partykeller sowie eine Sauna mit vorliegender, großzügiger und mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Dusche. Interessant ist, dass der Souterrainbereich über einen eigenen Eingang verfügt, so dass er alternativ als Einliegerwohnung zu nutzen ist.

 

Zustand/Beschreibung:

Das Haus hat eine sehr gute Grundsubtanz. Das Dach ist vor ca. 5 Jahren saniert worden, die Heizung vor ca. 6 Jahren, alle Fenster wurden vor ca. 2 Jahren erneuert. Hier wurde nicht gespart und darum kann man getrost von einer Top – Immobilie sprechen.

 

Außenanlage:

Terrassenförmig angelegt mit schönen und hochwertigen Sträuchern und Gewächsen.

 

Resumé:

Ein ideales Haus mit der Möglichkeit, das Souterrain als Einliegerwohnung zu nutzen, da ein separater Eingang vorhanden ist. Die bevorzugte und ruhige Lage sowie ein sehr attraktiver Kaufpreis laden zu einer intensiven Besichtigung ein.

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.