Immobilien / Kauf: 3-4 Zi.-Wohnung

St. Mauritz!

Ideal für Anleger!

 

Lage:                           

St. Mauritz, eine Top-Adresse im Herzen von Münster! Gerade die exklusiven Einfamilienhäuser sowie die Geschäftszeile und das Einkaufzentrum der Mondstraße prägen dieses Wohngebiet ganz besonders aus. Die Anbindung zur Innenstadt ist mit dem Rad, Bus oder dem Pkw mehr als ideal.

 

Objekt:                      

Hochinteressantes Wohn-/Geschäftshaus mit einer modernen, ansprechenden Architektur.

Die Erdgeschossflächen werden ausschließlich gewerblich genutzt, hier befinden sich Einzelhandel, Banken und Dienstleister.

Die Obergeschosse beinhalten, Büro, Praxis sowie hochwertiges Wohnungseigentum.

 

Größen/Kaufpreise:   

 

• WE 19:           129,32 m² Wfl.

z.Zt. zwei Wohneinheiten          229.000,00 €

1 Tiefgaragenstellplatz                10.000,00 €

4 Außenstellplätze                      12.000,00 €

Kaufpreis gesamt                         251.000,00 €

 

•  WE 14:          87,32 m² Wfl.

z.Zt. Praxisfläche                     155.000,00 €

3 Außenstellplätze                       9.000,00 €

Kaufpreis gesamt                       164.000,00 €

 

Bei den zwei Einheiten, die zum Verkauf stehen, ist folgende Situation gegeben:

Die WE 19 kann gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Zurzeit ist diese Fläche geteilt und zwei attraktive Wohnungen sind gebildet worden.

Die WE 14 ist über ein separates Treppenhaus erschlossen und wird zurzeit als Praxisfläche genutzt. Wichtig zu wissen ist, dass beide Flächen durch einen Wanddurchbruch zusammengeführt werden können. Die Gesamtfläche wäre somit über zwei Treppenhäuser erschlossen, was für eine gewerbliche Nutzung zum Vorteil wäre.

 

Gerne erarbeiten wir mit Ihnen Ihr persönliches Nutzungskonzept für diese hochinteressante Wohn- bzw. Gewerbefläche.

 

Resumé:                    

Eine noble Wohn-/Geschäftsadresse in Top-Lage!

 

Besichtigung:            

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                    

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.