Immobilien / Kauf: Gewerbeobjekt

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

 

Lage:                           

Emsdetten im nördlichen Münsterland gelegen und zum Kreis Steinfurt gehörend, ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern. Zahlreiche namhafte Industrieunternehmen wissen die erstklassige Infrastruktur und die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse zu schätzen. Münster ist mit dem Bus, der Bahn oder dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Sämtliche relevanten Schulformen sind ebenso in Emsdetten zu finden, wie zahlreiche Sportvereine und andere, kulturelle Vereinigungen. Emsdetten bietet durch seine ländliche Lage einen hohen Freizeitwert. Tennis-/Golfplätze sowie diverse Reitgestüte und die weitläufigen Waldgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum an einer Durchgangsstraße. Die Innenstadt/Fußgängerzone und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es 12km, nach Münster 25 Km.

 

Objekt:                      

Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit sehr bekannter Gastronomie, erbaut um die Jahrhundertwende, das immer wieder an- und umgebaut wurde. Das Gebäude befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz.

Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Wohnung genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Fremdenzimmer mit 6 Betten und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gaststätte mit diversen Nebenräumen, ein weiteres Ladenlokal von ca. 100m², das an eine Heißmangel vermietet ist. ( Miete zur Zeit 562 € mtl.)

Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft und kann kurzfristig und komplett freigestellt werden.

 

Aufteilung:                

EG: Gaststätte mit Küche, 2x WC und Büro

OG: 2 Wohneinheiten (1x 6 Zimmer, Küche, Bad/ 1x 3 Zimmer, Küche, Bad)

DG: 5 Fremdenzimmer mit Waschbecken, Bad und 2 Dachterrassen

KG: Vollkeller (5 Räume) 

 

Resumé:                   

Die hervorragende Lage macht dieses Objekt sowohl zum Weiterführen in der derzeitigen Form, als auch durch Um- oder Neubau zu einem Mehrparteienwohnhaus interessant.

 

Besichtigung:            

Um dieses erstklassige Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                    

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.