Immobilien / Kauf: Haus

Kapuzinerviertel, eine der besten Wohnlagen im Zentrum von Münster!

 

Lage:                           

Das Kapuzinerviertel zeichnet sich besonders durch das äußerst gehobene Wohnumfeld aus. Hier befinden sich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Schlossgarten, Prinzipalmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Objekt:                      

 Das Haus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2000 aufwendig restauriert und zu einem Niedrigenergiehaus umgebaut. Es sind nur edle Baustoffe verwendet worden. Das Erd- und Obergeschoss sind massiv gebaut. Die Wände haben einen atmungsaktiven Kalkputz. Der Spitzboden ist ein Fachwerkgebilde mit Gauben aus edlem Lärchenholz.

 

Aufteilung Erdgeschoss:                

Sie betreten durch den Windfang, die Diele mit diversen Einbauschränken. Die Bodenfliesen aus Terrakotta verleihen dem Haus einen südländischen Flair. Der angrenzende Wohn-/Essbereich wird durch eine Essbar mit integrierter Kochstelle, welche mit Gas betrieben wird, von der Einbauküche mit hochwertigen Geräten getrennt. Durch eine Tür gelangt man von der Küche in den Garten. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminzug mit Anschlussmöglichkeiten für Herdfeuer oder Ofenanlage. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann sowohl als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

 

Aufteilung Obergeschoss:             

Über eine Massivtreppe mit Florentiner Fliesen, erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnraum mit Ofen sowie ein aufwendig restauriertes Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung.

 

Aufteilung  Studiogalerie:               

Über eine Holztreppe im Wohnraum des Obergeschosses betritt man die attraktive, Studiogalerie. Diese ermöglicht den Zugang zu einer massiven Sauna mit angrenzendem Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.  Die Heizung mit Gasbrennwerttherme befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

 

Keller:                       

Ein Teilkeller ermöglicht durch sein konstantes Klima das ökologische Einlagern von Speisen und Getränken.

 

Garten:                      

Trotz Stadtlage verfügt dieses Einfamilienhaus über einen kleinen, aber feinen Garten, der Sie vom Alltag abschalten lässt.

 

Resumé:                    

Ein Haus, wie es nicht oft in einer so exponierten Lage von Münster angeboten wird. Die mit viel Liebe zum Detail durch-geführte Restaurierung wird auch Sie begeistern.

 

Besichtigung:            

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.