Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Renditeanlage in der Stadt!

 

Lage:

MS-City, in der Nachbarschaft des Hauptbahnhofs, in interessanter Fußlage zur Innenstadt sowie zum Busbahnhof.

 

Objekt:

Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 (Wiederaufbau) mit einer bekannten Gastronomie im Erdgeschoss sowie Büro-/Praxisräumen und einer großen Dachgeschosswohnung in den Etagen 2 – 5.

 

Größen:

Erdgeschoss: Gaststätte 270,14 m² Nfl.
1. Obergeschoss: Büro 145,49 m² Nfl.
2. Obergeschoss: Büro 144,11 m² Nfl.
3. Obergeschoss: Büro 151,67 m² Nfl.
4. Obergeschoss: Büro 162,87 m² Nfl.
5. Obergeschoss: Whg. 144,22 m² Nfl.

 

Zustand:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 1996 erfolgten eine Reihe von diversen Umbaumaßnahmen. So wurde bsp.weise die Gaststätte modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und in den Büros die Leitungen neu verlegt u. s. w.

 

Mietsituation:

Das Haus ist komplett fest vermietet. Die Gaststätte ist mit neuem, guten Konzept, seit Oktober 2006, eröffnet worden. Ansonsten gibt es hier eine sehr gute Mietstruktur mit bekannten Mietern.

 

Mietertrag: 80.845,56 € p. a.

Kaufpreis: Der Verkäufer erwartet Ihr angemessenes Angebot!

 

Resumé:

Eine gute, langfristige Kapitalanlage aufgrund der zentralen Lage mit guten, gefragten, vermietbaren Flächen in beliebter Citylage.

 

Besichtigung:

Um diese hochwertige und interessante Immobilie besser kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

 

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.