Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Kleine Renditeanlage in MS-Ost!

 

Lage:

Münster Angelmodde–Dorf. Idyllischer und schöner Stadtteil im Osten der Stadt Münster. Bis zur City sind es ca. 7 km.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum des Ortes.

 

Objekt:

Gepflegtes 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1969 in typischer Münsterländer Klinkerbauweise mit Garage und 2 Stellplätzen.

 

Beschreibung:

Das Gebäude war bisher Teil einer Gesamt-wohnanlage mit 16 Wohneinheiten und wurde herausgeteilt. Eingang /Treppe und Versorgungsanlagen (auch Heizung) sind völlig separat.

 

Größen:

Kaufgrundstück mit 498m²Größe Gesamtwohnfläche 355 m²

 

Aufteilung:

Gute, gefragte Wohnungsgrößen vom 20 m² App. über 2 und 3 Zimmer bis zur 4 Zimmer Wohnung mit 123m² Wfl.

Zustand:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Notwendige Reparaturen und Renovierungen wurden stets bei Bedarf immer sofort ausgeführt. So wurden Ende der 80'er Jahre Isolierglasfenster eingebaut, Mitte der 90 er Jahre neue Gasetagenheizungen ( Flüssig-gasanlage) Der Dachausbau für die Appartementwohnung erfolgte in 1992

 

Mietsituation:

Gute gemischte Mieterstruktur. Alle Miet-verträge haben normale Laufzeiten mit gesetzl. Kündigungsfrist..
Eine Mietanpassung ist noch möglich.

 

Mietertrag: 23.231,04 € p.a. KM inkl. Garage

Rendite: 6,45%

 

Resumé:

Eine gute kleine und langfristig gesicherte Kapitalanlage, da gute Wohnungsgrößen mit gut vermietbaren Wohnungsmieten die keinen Leerstand provozieren. Sichern Sie sich jetzt Ihre Altersversorgung.

 

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.