Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Die Renditeanlage in MS-Ost!

Lage:

Münster-Angelmodde-Dorf. Idyllischer und schöner Stadtteil im Osten der Stadt Münster. Bis zur City sind es ca. 7 km. Die Wohnanlage befindet sich direkt im Zentrum des Ortes.

 

Objekt:

Gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit drei Hausgruppen und insgesamt 16 Wohnungen sowie 6 Garagen und 5 Stellplätze.

 

Historie:

Die Gebäude haben eine lange geschichtsträchtige Historie nachzuweisen. Alle Gebäude haben eigene Hauseingänge.

Haupthaus aus dem Baujahr 1915 mit stattlicher Fassade im roten Klinker, Fensterumrahmungen in Sandstein, aufgearbeitete Lisenen sowie mit einer großen Giebelfassade als Abschluss. Dieses Hauptgebäude (früher Gaststätte) wurde gemäß den Auflagen und in Abstimmung mit der „Unteren Denkmalbehörde“ 1992 total kernsaniert.
Des Weiteren ein sehr schönes typisch westfälisches Fachwerkhaus mit schwarzem Fachwerk und weißem Putz aus dem Ursprungsjahr 1835 oder sogar noch früher. Hier wurden zwei Wohnungen ausgebaut. Es befindet sich also im aktuellen neuesten Zustand. Das weitere jetzige Klinkergebäude ist 1969 aus ehemaligen Stallgebäuden in ein Wohnhaus total kernsaniert und umgebaut worden mit 6 Wohnungen. Das gesamte Gebäudeensemble war früher eine weit über den Grenzen hinaus bekannte Gaststätte mit guter Küche und teilweise Fremdenzimmer.

 

Größen:

Kaufgrundstück: 1.319 m²

Wohnflächen: Haupthaus 8 WE 414,19 m²,  Nebenhaus 6 WE 355,00 m², Fachwerkhaus 2 WE 144,95 m²

Gesamt: 16 WE 914,14 m²

 

Zustand:

Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Notwendige Arbeiten/Reparaturen wurden stets bei Bedarf immer sofort ausgeführt.
Ein Reparaturstau/Renovierungsstau ist z. Zt. nicht festzustellen. Alle substanziellen Arbeiten sind gemacht bzw. erneuert worden, wie z. B. Dach, Fenster, Leitungen, Heizung u.s.w.

 

Aufteilung:

Gute Wohnungsgrößen für eine gesicherte Vermietung, vom App. mit 24 m² bis zur 4 Zimmer-Wohnung mit 123 m² ist alles dabei.

 

Mietersituation:

Alle Mietverträge sind mit normaler gesetzlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.
Ein Leerstand von Wohnungen ist nicht zu verzeichnen.

 

Mieterträge: inkl. Garagen 65.009,28 € KM p.a.

Rendite: 6,84 %

 

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Resumé:

Eine gute langfristige gesicherte Kapitalanlage, mit einem Mietzins der für die Wohnungsgrößen und die Lage auch langfristig kalkuliert werden kann.
Lassen Sie sich umfangreich beraten.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.