Immobilien / Kauf: Gewerbeobjekt

Rendite langfristig gesichert!

 

Lage:                         

Münster-Ost, Stadtteil Gremmendorf/Angelmodde, in bekannter Wohn-und Geschäftslage. Bis zur City sind es ca. 12-15 Auto/Bus-Minuten, bis zur BAB A1 + A43 ca. 10 Minuten.

 

Objekt:                      

 Moderne Gewerbe/Ausstellungs- oder Verkaufshalle aus dem Baujahr 2001 mit zur Zeit 2 Gewerbeeinheiten sowie 3 Garagen.

 

Grundstück:              

Kaufgrundstück voll erschlossen zur Größe von 545m²

 

Nutzfläche: 298,69m²

 

Beschreibung:           

Massive Hallenkonstruktion in Fertigbauweise mit Dämmung und Isolierung gemäß neuester DIN. Eigene Hausanschlüsse sowie Gaszentralheizung und Klimaanlage.

 

Nutzung:                    

Spielhalle mit Genehmigung für 2 Spielstätten sowie Imbiss/Bistro.

 

Aufteilung:                

Spielhalle 212,38m²

Bistro 86,31m²

 

Mietertrag:            

Spielhalle 25.485,60 €

Bistro 12.720,00 €

1 Garage 600,00 €

Gesamtmietertrag    38.805,60 € Kaltmiete p.a.

jeweils (außer 1 Garage) zzgl. Nebenkosten und MwSt.

 

Laufzeiten:                

Spielhalle        

Mietbeginn = 01.09.2003 – 31.08.2013 zzgl. 2 x 5 Jahre Option  12 Monatiger Kündigungsfrist

Bistro             

Mietbeginn = 01.09.2003 – 31.08.2013, danach jährliche Verlängerung

 

Rendite: 6,52 %

 

Resumé:                      

Eine langfristig sichere Anlage mit wenig Verwaltungsaufwand und kein Renovierungsstau, da fast noch wie neu!

 

Besichtigung:            

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.