Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

Gepflegte Renditeanlage in Münster-Ost!

 

Lage:                         

Münster-Ost, Stadtteil Gremmendorf, in bekannter Wohn- Geschäftslage. Bis zur City sind es ca. 12-15 Auto/Busminuten, bis zur BAB A1 + A43 10 Minuten.

 

Objekt:                      

Gepflegtes und sehr ansprechendes, kleines Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Ladenlokal/Büro und 5 Wohneinheiten sowie 6 Garagen, aus dem ursprünglichen Baujahr der 30’er Jahre, Wiederaufbau 1949, umgebaut und  kernsaniert 2001-2010.

 

Infrastruktur:            

Gremmendorf mit z.Z. ca. 9000 Einwohnern, hat eine intakte Infrastruktur mit ausreichend Geschäften, Supermärkten, Schulen und Sportstätten u.s.w.

 

Größen:                       

Kaufgrundstück:  708,00 m²

 Wohnfläche: 255,00 m²

Nutzfläche: 72,00 m²

Lagerfläche:  32,50 m²

 

Miete:                       

Ladenlokal 72 m² + Lager = 7.200,00 €

Wohnungen p.a.  = 20.616,00 €

6 Garagen p.a. = 3.420,00 €

Gesamt p.a. kalt: 31.236,00 € zzgl. Nebenkosten

 

Zustand:                    

Fast wie neu! Im Jahre 1996 und 2001 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen, weitere Arbeiten erfolgten in den folgenden Jahren bis 2010.                            

Folgende Gewerke wurden erneuert:

• Kunststoffisolierglasfenster,
• Gasheizung,
• alle Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung hochwertig in weiß,
• alle Leitungen (Elektro, Abwasser, Frischwasser)
• eigene Zähler je Einheit,
• Bodenbeläge,
• Innentüren u.s.w.
• ein neuer Isolierputz/Dämmfassade rundherum
• zus. Dämmmaßnahmen im Keller(Decke) und Wintergarten

 

Rendite: 6,25 %

 

Resumé:                      

Eine kleine topp gepflegte Kapitalanlage, gut vermietet in bestem, neuwertigen Zustand mit idealen Wohnungsgrößen zum attraktiven Preis. Eine gute und überschaubare Kapitalanlage. Lassen Sie sich überzeugen von einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

 

Besichtigung:            

Um diese Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                    

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.