Immobilien / Kauf: Rendite-/ Anlageobjekte

 Kleinkapitalanlage i. MS-Stadt!

 

Lage:                         

Münster-Oststadt, Wolbecker Straße, bekannte Ausfallstraße im östlichen Stadtbereich. In der Nachbarschaft von Fachgeschäften, Geschäftslokalen und kleinen Supermärkten befindet sich dieses int. Ladenlokal in guter Sichtlage. Bis in die City sind es nur wenige PKW Minuten. Auch zu den Bundes-straßen und Autobahnen ist man schnell über die ganz in der Nähe befind-liche Umgehungsstraße.

 

Objekt:                      

Ladenlokal als Teileigentumsverkauf in einem typisch Münsterländer Wohn- und Geschäftshaus mit rot-bunter Klinkerfassade aus den 80'er Jahren.

 

Größe:                       

81,25 m² Verkaufs/Nutzfläche im EG mit einer Schaufensterfront von 5,50 mtr. sowie zus. großen Lagerraum von ca. 27,50 m² im Keller.

 

Ausstattung:             

Fliesenböden, weiße Wände mit Glasfasertapete, Oldengott-Decken, je 1 Damen- und Herren-WC

 

Stellplätze:               

3 Stellplätze (im Doppelparkerdeck im Hinterhof)

 

Mietsituation:           

 Das Ladenlokal ist seit dem 01.07.2011 mit 500,00 € kalt für 5 Jahre fest vermietet, mit 5 Jahre Option.

 

Rendite:  4,00 %

 

Besichtigung:            

Jederzeit nach Terminabsprache mit Ihrem Berater.

 

Nutzung:                    

Vielfache Nutzung möglich z. B. Versicherung, Blumen, Bäcker, Bistro, Eiscafe etc. oder aber auch als Ladenbüro für verschiedene Bereiche!

 

Resumé:                    

Eine int. Lage mit gutem Sichtbereich für den vorbeifahrenden Autofahrer. Guter Zustand, kein Reparaturstau, kleine Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien. Ideal auch für den Eigennutzer.

 

Hinweis:                    

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

Courtage:                  

4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma KÄSTNER IMMOBILIEN GMBH, sofort fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.